ECLI:NL:RBNNE:2023:5170
Rechtbank Noord-Nederland · 15 december 2023 · enkelvoudige kamer · Eerste aanleg - enkelvoudig
Rb. Noord-Nederland 15 december 2023, ECLI:NL:RBNNE:2023:5170Samenvatting
RedactioneelGoedgekeurdHet IMG trok een toegekende waardedalingsvergoeding van € 12.001,82 in en vorderde die terug, omdat eiser alleen (deels) eigenaar was van grond met een beklemrecht en niet van de woning. De rechtbank oordeelt dat de regeling alleen woningen betreft, er geen gerechtvaardigd vertrouwen was en de fout tijdig is hersteld. Beroep ongegrond.
Feiten uit de uitspraak
Onderwerp
Waardedaling
GoedgekeurdCitaat (regel 12, r.o. 1)
“In deze uitspraak beoordeelt de rechtbank het beroep van eiser tegen de terugvordering van de aan hem toegekende waardedalingsvergoeding.”
Kwesties
Overig
GoedgekeurdCitaat (regel 37, r.o. 5.9)
“Met verweerder is de rechtbank van oordeel dat in dit geval terecht aanleiding is gezien om het toekenningsbesluit van 28 oktober 2020 in te trekken en de uitgekeerde vergoeding terug te vorderen van eiser.”
Procedureel (Awb)
GoedgekeurdCitaat (regel 47, r.o. 6.4)
“De rechtbank stelt vast dat verweerder alle stukken die rechtstreeks ten grondslag hebben gelegen aan de besluitvorming aan eiser heeft verstrekt.”
Wie stelde (hoger) beroep in
Aanvrager
Goedgekeurd
Uitspraak (dictum)
Ongegrond
Goedgekeurd
Gunstig voor
IMG of NAM
Goedgekeurd
Toewijzing
Afgewezen
GoedgekeurdCitaat (regel 17, r.o. 3)
“Naar het oordeel van de rechtbank is het beroep ongegrond.”
Gemachtigde
mr. S. Greydanus · advocaat · namens aanvrager
Goedgekeurdmr. L. Sijbrandij-Leijten · jurist · namens IMG
GoedgekeurdCitaat (regel 10)
“(gemachtigden: mr. L. Sijbrandij-Leijten en mr. H.P. Kerbof).”
mr. H.P. Kerbof · jurist · namens IMG
GoedgekeurdCitaat (regel 10)
“(gemachtigden: mr. L. Sijbrandij-Leijten en mr. H.P. Kerbof).”
Bedrag
€ 12.001,82 · toegekend door het IMG
GoedgekeurdCitaat (regel 20, r.o. 4)
“Bij besluit van 28 oktober 2020 is aan eiser een waardedalingsvergoeding van € 12.001,82 toegekend.”
Datum besluit op bezwaar
31 mei 2022
GoedgekeurdCitaat (regel 13, r.o. 1.1)
“In het bestreden besluit van 31 mei 2022 zijn de bezwaren van eiser ongegrond verklaard”
Datum primair besluit
26 oktober 2021
GoedgekeurdCitaat (regel 13, r.o. 1.1)
“In het primaire besluit van 26 oktober 2021 is besloten om het toekenningsbesluit in te trekken”
Niet genoemd in de uitspraak: deskundigen, aantal schades, trillingssterkte, plaats.
Elk feit staat letterlijk in de uitspraak; klap het citaat open voor de vindplaats.
Kernoverwegingen
r.o. 5.4
GoedgekeurdDe waardedalingsregeling ziet alleen op woningen, niet op de onderliggende grond; voor waardedaling van een perceel grond bestaat geen regeling.
“De rechtbank constateert dat op dit moment geen regeling bestaat waarin een vergoeding kan worden gevraagd wegens de waardedaling van een perceel grond.”
Regel 34
GoedgekeurdDe vermelding van het adres in de digitale portal is geen toezegging; eiser moest de gegevens zelf controleren.
“5.7. Daarnaast is naar het oordeel van de rechtbank de enkele vermelding van het adres [adres] te [plaats] in een digitale portal onvoldoende om te concluderen dat hiermee een toezegging is gedaan dat eiser recht had op een vergoeding.”
r.o. 5.9
GoedgekeurdTerugvordering mocht op grond van onverschuldigde betaling (art. 3:309 BW); de fout is binnen twaalf maanden onverwijld hersteld.
“Ook op het onderdeel ‘tijdsverloop’ heeft verweerder geen aanleiding hoeven zien om de toekenning in stand te laten.”
Inhoudsindicatie van de Rechtspraak
Mijnbouwschade. Waardedaling. Eiser is eigenaar van een perceel grond waarop een beklemrecht rust. Het beklemrecht houdt in dat de vordering voor waardedalingscompensatie toekomt aan de meier (de rechthebbende op het beklemrecht). Eiser is niet de meier en daardoor niet de eigenaar van de woning, hij is echter van mening dat hij als eigenaar van de grond onder de woning ook een waardedalingsvergo…
Volledige tekst
Tekst van rechtspraak.nl (CC0). Elke regel heeft een eigen adres, bijvoorbeeld #r12.