GoedgekeurdGerechtshof Arnhem-Leeuwardenmeervoudige kamerOverig (raakt mijnbouwschade)Hoger beroep: uitspraak vernietigd

ECLI:NL:GHARL:2022:6136

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden · 19 juli 2022 · meervoudige kamer · Hoger beroep

Hof Arnhem-Leeuwarden 19 juli 2022, ECLI:NL:GHARL:2022:6136

Samenvatting

RedactioneelGoedgekeurd

Kopers van een woning vorderden van de verkopers de schade-uitkering die de TCMG voor aardbevingsschade aan de verkopers had betaald, omdat de koopovereenkomst aanspraken in verband met gaswinning aan de koper overdroeg. De kantonrechter verminderde de koopprijs wegens dwaling; het hof vernietigt en wijst op grond van tekortkoming 6.400 euro schadevergoeding plus incassokosten toe.

Citaat (regel 88)

“€ 6.400,- aan schadevergoeding, vermeerderd met de wettelijke rente vanaf 1 mei 2020 tot aan de dag van algehele voldoening,”

Naar regel 88 in de uitspraak

Op rechtspraak.nl Gebruik deze uitspraak in mijn zienswijze Trilling op mijn adres Correctie melden

Samenvatting en labels zijn redactioneel; de uitspraak zelf is leidend.

Feiten uit de uitspraak

Onderwerp
- Overig (raakt mijnbouwschade)
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 52)
  “3.5 In de koopovereenkomst hebben partijen in artikel 17 een afspraak gemaakt over aan wie een eventuele vergoeding van aardbevingsschade aan de woning toekomt.”
  Naar regel 52 in de uitspraak
Kwesties
- Civiel
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 50)
  “3.3 Voor het beantwoorden van de vraag of [appellanten] tegenover [geïntimeerden] zijn tekortgeschoten heeft het hof de koopovereenkomst uit te leggen.”
  Naar regel 50 in de uitspraak
Wie stelde (hoger) beroep in
- Derde
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 12)
  “en bij de rechtbank optraden als gedaagden,”
  Naar regel 12 in de uitspraak
Uitspraak (dictum)
- Hoger beroep: uitspraak vernietigd
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 85)
  “vernietigt het vonnis van de kantonrechter in de rechtbank Noord-Nederland, locatie Groningen van 23 maart 2021,”
  Naar regel 85 in de uitspraak
Gunstig voor
- Neutraal
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 76)
  “3.16 Het hoger beroep van [appellanten] (principaal appel) wordt afgewezen, zodat [appellanten] als de in het ongelijk gestelde partij in de proceskosten worden veroordeeld.”
  Naar regel 76 in de uitspraak
Toewijzing
- Gedeeltelijk toegewezen
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 80, r.o. 3.19)
  “De primaire vordering van [geïntimeerden] wordt toegewezen.”
  Naar regel 80 in de uitspraak
Gemachtigde
- mr. L.S. Slinkman · advocaat · namens derde
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 14)
  “vertegenwoordigd door mr. L.S. Slinkman,”
  Naar regel 14 in de uitspraak
- mr. O.M.M. Philips · advocaat · namens derde
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 22)
  “vertegenwoordigd door mr. O.M.M. Philips.”
  Naar regel 22 in de uitspraak
Deskundige
- CED · IMG-deskundige · geen oordeel van de rechter
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 32, r.o. 2.1)
  “Het expertisebureau CED heeft in een rapport van 7 december 2018 aan de TCMG geadviseerd een bedrag van € 5.529,02 incl. btw in verband met deze schade uit te keren.”
  Naar regel 32 in de uitspraak
Bedrag
- € 5.529,02 · overig
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 32, r.o. 2.1)
  “Het expertisebureau CED heeft in een rapport van 7 december 2018 aan de TCMG geadviseerd een bedrag van € 5.529,02 incl. btw in verband met deze schade uit te keren.”
  Naar regel 32 in de uitspraak
- € 6.400,00 · toegekend door het IMG
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 64, r.o. 3.9)
  “Onder deze omstandigheden gaat het hof ervanuit dat de schade € 6.400,- bedraagt.”
  Naar regel 64 in de uitspraak
- € 7.325,00 · gevorderd
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 39, r.o. 2.6)
  “aan hen een bedrag van € 7.325,- (bestaande uit € 6.400,- door [appellanten] ontvangen schade-uitkering, € 675,- buitengerechtelijke kosten en € 250,- immateriële schade)”
  Naar regel 39 in de uitspraak
- € 6.400,00 · toegewezen door de rechter
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 88)
  “€ 6.400,- aan schadevergoeding, vermeerderd met de wettelijke rente vanaf 1 mei 2020 tot aan de dag van algehele voldoening,”
  Naar regel 88 in de uitspraak
- € 675,00 · toegewezen door de rechter
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 89)
  “€ 675,- aan buitengerechtelijke incassokosten,”
  Naar regel 89 in de uitspraak
- € 120.000,00 · overig
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 35)
  “2.4 [geïntimeerden] hebben de woning gekocht voor de koopsom van € 120.000,-.”
  Naar regel 35 in de uitspraak
- € 959,36 · proceskosten
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 90)
  “begroot op € 959,36, in die zin dat [appellant] wordt veroordeeld tot betaling van € 324,18”
  Naar regel 90 in de uitspraak
- € 338,00 · griffierecht
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 92)
  “€ 338,- aan griffierecht”
  Naar regel 92 in de uitspraak
- € 1.574,00 · proceskosten
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 93)
  “€ 1.574,- aan salaris van de advocaat van [geïntimeerden] (2 procespunten x appeltarief I)”
  Naar regel 93 in de uitspraak
- € 787,00 · proceskosten
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 96)
  “bestaande uit € 787,- aan salaris van de advocaat van [geïntimeerden] (0,5 x 2 procespunten x appeltarief I),”
  Naar regel 96 in de uitspraak

Niet genoemd in de uitspraak: aantal schades, trillingssterkte, plaats, datum besluit op bezwaar.

Elk feit staat letterlijk in de uitspraak; klap het citaat open voor de vindplaats.

Kernoverwegingen

Regel 57
Goedgekeurd
Art. 17 van de koopovereenkomst ziet op de in de vragenlijst gemelde schade, zodat de kopers aanspraak hadden op die vergoeding.
“3.6 Het voorgaande betekent dat [geïntimeerden] op grond van artikel 17 van de koopovereenkomst mochten verwachten dat zij aanspraak hadden op de vergoeding van de aardbevingsschade waarvan melding is gedaan”
Naar regel 57 in de uitspraak
r.o. 3.7
Goedgekeurd
Door de TCMG-uitkering niet door te betalen zijn de verkopers tekortgeschoten.
“Door het in dat verband aan hen uitgekeerde bedrag niet aan [geïntimeerden] ter beschikking te stellen zijn zij in hun verplichtingen tegenover [geïntimeerden] te kort geschoten.”
Naar regel 59 in de uitspraak
r.o. 3.9
Goedgekeurd
Ononderbouwde betwisting van de hoogte van de uitkering; het hof gaat uit van 6.400 euro.
“Onder deze omstandigheden gaat het hof ervanuit dat de schade € 6.400,- bedraagt.”
Naar regel 64 in de uitspraak

Inhoudsindicatie van de Rechtspraak

Koopovereenkomst. In koopovereenkomst is regeling opgenomen over door verkoper ingediende aanvrage voor vergoeding van aardbevingsschade. Die aanvrage is voor sluiten koopovereenkomst afgedaan en geldbedrag is aan verkoper uitgekeerd. Koper vordert primair schadevergoeding wegens tekortkoming en subsidiair dwaling. Uitleg koopovereenkomst. Kantonrechter had vordering toegewezen op grond van subsi…

Volledige tekst

Tekst van rechtspraak.nl (CC0). Elke regel heeft een eigen adres, bijvoorbeeld #r12.

1GERECHTSHOF ARNHEM-LEEUWARDEN

2locatie Leeuwarden/Arnhem, afdeling civiel

3zaaknummer gerechtshof 200.295.944/01

4zaaknummer rechtbank Noord-Nederland 8727809

5arrest van 19 juli 2022

6in de zaak van

71 [appellante] ,

8die woont in [woonplaats1] ,

92. [appellant] ,

10die woont in [woonplaats2] ,

11die hoger beroep hebben ingesteld

12en bij de rechtbank optraden als gedaagden,

13hierna samen [appellanten] te noemen en ieder afzonderlijk [appellante] en [appellant],

14vertegenwoordigd door mr. L.S. Slinkman,

15tegen

161 [geïntimeerde1] ,

172. [geïntimeerde2] ,

18die wonen in [woonplaats1] ,

19die voorwaardelijk hoger beroep hebben ingesteld

20en bij de rechtbank optraden als eisers,

21hierna samen [geïntimeerden] te noemen en ieder afzonderlijk [geïntimeerde1] en [geïntimeerde2],

22vertegenwoordigd door mr. O.M.M. Philips.

231 Het verloop van de procedure in hoger beroep

241.1 [appellanten] hebben hoger beroep ingesteld tegen het vonnis dat de kantonrechter in de rechtbank Noord-Nederland, locatie Groningen, op 23 maart 2021 tussen partijen heeft uitgesproken. Het procesverloop in hoger beroep blijkt uit:

25de dagvaarding in hoger beroep,

26de memorie van grieven,

27de memorie van antwoord tevens wijziging/vermeerdering van eis tevens memorie van grieven in (voorwaardelijk) incidenteel hoger beroep,

28de memorie van antwoord in het (voorwaardelijk) incidenteel hoger beroep,

29het tussenarrest van het hof van 4 januari 2022 waarin een mondelinge behandeling is bepaald en die met instemming van partijen ten overstaan van één raadsheer heeft plaatsgevonden,

30het verslag (proces-verbaal) van de mondelinge behandeling die op 15 maart 2022 is gehouden.

312. De kern van de zaak

322.1 Op 20 oktober 2017 hebben [appellanten] aan de Tijdelijke Commissie Mijnbouwschade Groningen (hierna: de TCMG) gevraagd de schade aan hun woning aan de [adres1] in [woonplaats1] (hierna: de woning) ten gevolge van aardbeving te vergoeden. Het expertisebureau CED heeft in een rapport van 7 december 2018 aan de TCMG geadviseerd een bedrag van € 5.529,02 incl. btw in verband met deze schade uit te keren.

332.2 [appellanten] hebben in mei 2019 via een makelaar hun woning te koop gezet. In de woning zaten enige scheuren in de wanden/gevels ten gevolge van aardbevingen. In de door hen op 19 april 2019 ingevulde vragenlijst voor de verkoop van de woning hebben zij daarover gemeld: “scheuren i.v.m. bevingsschade. Rapport is opgemaakt en is in afwachting.” [geïntimeerden] hebben de woning bezichtigd en op 13 mei 2019 van de makelaar de woninginformatie ontvangen, waaronder de vragenlijst.

342.3 In mei 2019 heeft de TCMG aan [appellanten] een schadebedrag uitgekeerd.

352.4 [geïntimeerden] hebben de woning gekocht voor de koopsom van € 120.000,-. In de koopovereenkomst van 12 oktober 2019 is in artikel 17 onder het kopje “aardbevingsschade” het volgende opgenomen:

36“Eventuele aanspraken in verband met de gaswinning worden overgedragen aan de koper. Verkoper heeft verklaard wel een melding te hebben gedaan van mogelijke aardbevingsschade waarvan de uitkomsten nog niet zijn vastgelegd in een rapportage. Koper is hiermee bekend.”

37De eigendom van de woning is op 21 november 2019 aan [geïntimeerden] overgedragen. In de leveringsakte is onder meer opgenomen dat het bepaalde in artikel 17 van de koopovereenkomst tussen partijen blijft gelden.

382.5 [geïntimeerden] voeren aan dat toen zij de te koop staande woning van [appellanten] bezochten zij op basis van de informatie van [appellanten] er vanuit gingen en mochten gaan dat er nog een uitkering voor aardbevingsschade zou komen en dat, als zij de woning kochten, zij dat bedrag zouden krijgen. [appellanten] hebben het uitgekeerde bedrag echter zelf gehouden. [geïntimeerden] vinden dat zij op het bedrag aan aardbevingsschade recht hebben. In de brieven van 3 april 2020 en 14 augustus 2020 hebben zij via een gemachtigde ook op betaling van het schadebedrag aangedrongen. [appellanten] zijn niet tot betaling overgegaan.

392.6 [geïntimeerden] hebben bij de kantonrechter gevorderd primair dat [appellanten] aan hen een bedrag van € 7.325,- (bestaande uit € 6.400,- door [appellanten] ontvangen schade-uitkering, € 675,- buitengerechtelijke kosten en € 250,- immateriële schade) met wettelijke (handels-) rente moeten betalen en subsidiair dat de koopovereenkomst gedeeltelijk wordt vernietigd door de koopprijs te verminderen met het bedrag aan aardbevingsschade dat aan [appellanten] is uitgekeerd. In beide gevallen moeten [appellanten] de proceskosten, waaronder de nakosten, betalen.

402.7 De kantonrechter heeft de subsidiaire vordering toegewezen met veroordeling van [appellanten] in de proceskosten, inclusief de nakosten.

412.8 De bedoeling van [appellanten] met het hoger beroep is dat het vonnis van de kantonrechter wordt vernietigd en de eisen van [geïntimeerden] alsnog worden afgewezen. [geïntimeerden] moeten ook de proceskosten betalen.

42[geïntimeerden] willen met hun incidenteel hoger beroep dat het hof de gedeeltelijke vernietiging van de koopovereenkomst in stand laat, maar dat het bedrag waarmee de koopprijs wordt verminderd wordt gesteld op € 6.400,-. Ook moeten [appellanten] de buitengerechtelijke kosten van € 675,- aan [geïntimeerden] betalen. Voorwaardelijk - in het geval het hof de gedeeltelijke vernietiging van de koopovereenkomst niet in stand laat - willen [geïntimeerden] dat hun primaire eis bij de kantonrechter wordt toegewezen.

432.9 Ook als [geïntimeerden] hun voorwaardelijk incidenteel appel niet hadden ingesteld, had het hof op grond van het leerstuk van de devolutieve werking van het hoger beroep de afwijzing door de kantonrechter van de primaire grondslag - schadevergoeding ten gevolge van een tekortkoming - moeten behandelen indien de grieven van [geïntimeerden] zouden slagen. Uit doelmatigheidsoverwegingen heeft het hof eerst deze primaire grondslag beoordeeld. Het hof vindt na uitleg van de koopovereenkomst dat het uitgekeerde schadebedrag aan [geïntimeerden] toekomt en stelt dat bedrag op € 6.400,- dat als schadevergoeding wordt toegewezen. [appellanten] dienen ook de buitengerechtelijke kosten te betalen en de proceskosten bij de rechtbank en bij het hof. De immateriële schade wordt afgewezen.

443 Het oordeel van het hof

45eiswijziging

463.1 [geïntimeerden] hebben in hoger beroep in hun eerste processtuk hun eis gewijzigd. Tegen die eiswijziging hebben [appellanten] geen bezwaar gemaakt. Het hof vindt de eiswijziging ook niet in strijd met de goede procesorde en zal van de gewijzigde eis uitgaan.

47eerst beoordeling of [appellanten] tegenover [geïntimeerden] zijn tekort geschoten

483.2 Als het hoger beroep van [appellanten] (tegen de vermindering van de koopprijs op grond van dwaling) zou slagen, heeft het hof nog de primaire grondslag van de vordering van [geïntimeerden] (schadevergoeding ten gevolge van een tekortkoming) te beoordelen. Uit doelmatigheidsoverwegingen zal het hof eerst die primaire grondslag beoordelen.

49uitleg van de koopovereenkomst

503.3 Voor het beantwoorden van de vraag of [appellanten] tegenover [geïntimeerden] zijn tekortgeschoten heeft het hof de koopovereenkomst uit te leggen.

513.4 Bij de beantwoording van de vraag wat de inhoud is van de door partijen gemaakte afspraken komt het aan op de zin die partijen in de gegeven omstandigheden over en weer redelijkerwijs aan deze afspraken mochten toekennen en op hetgeen zij te dien aanzien redelijkerwijs van elkaar mochten verwachten, dit in het licht van alle omstandigheden van het geval (de zogenoemde Haviltex maatstaf). Bij deze uitleg is in praktisch opzicht vaak van groot belang wat de taalkundige betekenis van de bewoordingen van het geschrift is, gelezen in de context ervan als geheel, die deze in (de desbetreffende kring van) het maatschappelijk verkeer normaal gesproken hebben. Verder komt bij de uitleg betekenis toe aan de aard van de transactie, de omvang en gedetailleerdheid van de contractsbevestiging, de wijze van totstandkoming ervan - waarbij van belang is of partijen werden bijgestaan door (juridisch) deskundige raadslieden - en de overige bepalingen ervan.

523.5 In de koopovereenkomst hebben partijen in artikel 17 een afspraak gemaakt over aan wie een eventuele vergoeding van aardbevingsschade aan de woning toekomt.

53In de eerste zin staat voorop dat ‘eventuele aanspraken in verband met de gaswinning worden overgedragen aan de koper.’ Deze zin strekt ertoe - en dat is op zichzelf ook tussen partijen niet in geschil - dat vergoedingen van aardbevingsschade aan de woning aan [geïntimeerden] als kopers toekomen.

54In de derde zin van artikel 17 van de koopovereenkomst staat - na de tweede zin die handelt over de melding van een aardbevingsschade - ‘koper is hiermee bekend’. Tussen partijen is niet in geschil dat [appellanten] via de door hen ingevulde vragenlijst [geïntimeerden] hebben geïnformeerd over een schademelding die zij bij de TCMG hebben gedaan. In hoger beroep voeren [appellanten] dat zij in 2019 nog een nieuwe melding hebben gedaan waarvan ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst en de overdracht van de woning nog geen adviesrapport was opgesteld en waarover nog geen beslissing was genomen. [geïntimeerden] hebben dit gemotiveerd betwist. [appellanten] hebben vervolgens niet een afschrift van de beweerdelijke nieuwe melding overgelegd of anderszins aannemelijk gemaakt dat zij die nieuwe melding hebben gedaan en bovendien is niet gebleken - vgl. de derde zin van artikel 17 van de koopovereenkomst - dat zij [geïntimeerden] over die nieuwe tweede melding hebben geïnformeerd. Bij deze stand van zaken kan de melding in de tweede zin van artikel 17 van de koopovereenkomst redelijkerwijs alleen betrekking hebben gehad op de melding die in de vragenlijst is opgegeven. Het verweer van [appellanten] dat de tweede zin in artikel 17 van de koopovereenkomst op die melding niet kan zien doordat voor die melding

55- naar [geïntimeerden] gelet op de informatie in de vragenlijst konden weten - geldt dat daarvoor een rapport is opgemaakt, terwijl in de tweede zin wordt verwezen naar een melding ‘waarvan de uitkomsten nog niet zijn vastgelegd in een rapportage’ slaagt niet. Zoals hiervoor is overwogen, is van een andere melding in 2019 niet gebleken. [geïntimeerden] behoefden op geen andere melding bedacht te zijn dan de melding die in de vragenlijst is opgegeven.

56[appellanten] hebben voorts aangevoerd dat in mei 2019 aan hen de schade is uitgekeerd van de melding waarvan een rapport was opgemaakt en waarover zij in de vragenlijst een passage hadden gewijd. Daarmee is die schademelding afgehandeld en staat het in dit kader ontvangen bedrag volgens [appellanten] buiten de pas daarna in oktober 2019 getekende koopovereenkomst. Dit verweer slaagt niet. [geïntimeerden] hebben gemotiveerd betwist dat zij ten tijde van de koop en levering van de woning er enige weet van hadden dat het schadebedrag al aan [appellanten] was uitbetaald. Uit de door hen overgelegde whatsapp berichten na de levering blijkt ook dat zij daar geen weet van hadden. [appellanten] hebben in reactie op die whatsapp berichten niet aangevoerd dat zij [geïntimeerden] voor het tekenen van de koopovereenkomst op dit punt enige mededeling hebben gedaan, waaruit [geïntimeerden] moesten begrijpen dat die uitkering niet onder de afspraken in de koopovereenkomst viel. Ook anderszins hebben [appellanten] niet met concrete feiten en omstandigheden aannemelijk gemaakt dat [geïntimeerden] over die reeds gedane schadeuitkering aan [appellanten] in mei 2019 zijn geïnformeerd en waaruit zou volgen dat [geïntimeerden] begrepen of moesten begrijpen dat er hunnerzijds geen aanspraak meer op uitkering van schade zou zijn.

573.6 Het voorgaande betekent dat [geïntimeerden] op grond van artikel 17 van de koopovereenkomst mochten verwachten dat zij aanspraak hadden op de vergoeding van de aardbevingsschade waarvan melding is gedaan en van welke melding in de door [appellanten] ingevulde vragenlijst ten behoeve van de verkoop van de woning opgave was gedaan.

58tekortkoming

593.7 Het staat vast dat [appellanten] aan die aanspraak van [geïntimeerden] op de vergoeding van aardbevingsschade geen uitvoering hebben gegeven. Door het in dat verband aan hen uitgekeerde bedrag niet aan [geïntimeerden] ter beschikking te stellen zijn zij in hun verplichtingen tegenover [geïntimeerden] te kort geschoten. In elk geval door niet te voldoen aan de sommatie van de advocaat van [appellanten] van 3 april 2020 om het door hen van de TCMG ontvangen bedrag alsnog te betalen zijn zij in verzuim geraakt.

60schade

613.8 De schade is te stellen op het bedrag dat [geïntimeerden] hadden ontvangen als [appellanten] aan hun contractuele verplichtingen uitvoering hadden gegeven. In praktische zin gaat het om het bedrag dat TCMG aan [appellanten] hebben uitgekeerd.

623.9 In het adviesrapport is de schade gesteld op € 5.529,02. [geïntimeerden] hebben gemotiveerd aangevoerd dat op grond van door hen ingewonnen informatie bij TCMG is gebleken dat aan [appellanten] een bedrag van € 6.400,- is uitgekeerd.

63[appellanten] hebben weliswaar betwist dat aan hen een hoger bedrag dan het bedrag in het adviesrapport is uitgekeerd, maar zij hebben die betwisting niet deugdelijk onderbouwd, terwijl dit wel van hen gevergd kon worden nu de betreffende informatie zich in hun domein bevindt. Zij hadden hun betwisting kunnen onderbouwen met bijvoorbeeld een afschrift van het bankafschrift waarop dit bedrag op hun rekening is bijgeschreven, of een afschrift van het besluit van de TCMG waarin het bedrag aan schade is vastgesteld.

64Onder deze omstandigheden gaat het hof ervanuit dat de schade € 6.400,- bedraagt.

65immateriële schade

663.10 [geïntimeerden] hebben € 250,- aan immateriële schade gevorderd. Dit deel van de schade is in het licht van de beperkte wettelijke toewijzingsgronden niet van een behoorlijke toereikende onderbouwing voorzien en wordt afgewezen.

67buitengerechtelijke incassokosten

683.11 Voor het incasseren van de vordering hebben [geïntimeerden] buitengerechtelijke werkzaamheden verricht en het bedrag van € 675,- gevorderd.

693.12 [appellanten] hebben tegen dit deel van de vordering geen verweer gevoerd en het gevorderde bedrag komt het hof niet ongegrond voor. Dit deel van de vordering zal worden toegewezen.

70wettelijke rente over schade

713.13 [geïntimeerden] hebben over de schade van € 6.400,- de wettelijke rente vanaf 1 mei 2020 gevorderd. De wettelijke rente is in de eerste sommatiebrief ook aangezegd. Het hof zal dit deel van de vordering eveneens toewijzen.

723.14 Ook over de buitengerechtelijke kosten hebben [geïntimeerden] wettelijke rente vanaf 1 mei 2020 gevorderd. [geïntimeerden] hebben evenwel niet onderbouwd dat zij op 1 mei 2020 of enig moment nadien de buitengerechtelijke kosten hebben betaald en daardoor schade hebben geleden waarvoor de wettelijke rente een vergoeding biedt. Dit deel van de vordering zal daarmee worden afgewezen.

73principaal appel

743.15 Nu de primaire grondslag reeds tot toewijzing van de vordering van [appellanten] leidt, hebben [appellanten] geen belang meer bij behandeling van hun hoger beroep tegen de door de kantonrechter toegewezen subsidiaire grondslag. Immers, ook al zouden hun klachten tegen die subsidiaire grondslag (dwaling) slagen dan nog zijn zij gehouden tot schadevergoeding op grond van een tekortkoming in de nakoming van de koopovereenkomst (primaire grondslag).

75proceskosten

763.16 Het hoger beroep van [appellanten] (principaal appel) wordt afgewezen, zodat [appellanten] als de in het ongelijk gestelde partij in de proceskosten worden veroordeeld.

773.17 In het incidenteel appel worden het door [geïntimeerden] gevorderde hogere schadebedrag en de buitengerechtelijke kosten toegewezen. [appellanten] dienen daardoor ook de proceskosten van [geïntimeerden] in het incidenteel appel te betalen.

783.18 De gevorderde nakosten en de wettelijke rente over de proces- en nakosten zullen eveneens worden toegewezen.

79De conclusie

803.19 Het hof zal het vonnis van de kantonrechter uit doelmatigheidsoverwegingen geheel vernietigen. De primaire vordering van [geïntimeerden] wordt toegewezen. [appellanten] dienen de schadevergoeding van € 6.400,- met wettelijke rente te betalen, vermeerderd met de buitengerechtelijke incassokosten. De wettelijke rente over de buitengerechtelijke incassokosten wordt afgewezen.

813.20 [appellanten] worden veroordeeld tot betaling van de proceskosten van de procedure bij de kantonrechter, in het door hen ingestelde hoger beroep en in het incidenteel hoger beroep van [geïntimeerden] De nakosten in hoger beroep en de wettelijke rente over de proceskosten bij de kantonrechter en het hof worden eveneens toegewezen.

823.21 Uitvoerbaar bij voorraad verklaring blijft bij gebreke van een vordering daartoe achterwege.

834 De beslissing

84Het hof:

85vernietigt het vonnis van de kantonrechter in de rechtbank Noord-Nederland, locatie Groningen van 23 maart 2021,

86en beslist opnieuw:

87veroordeelt [appellanten] tot betaling van

88€ 6.400,- aan schadevergoeding, vermeerderd met de wettelijke rente vanaf 1 mei 2020 tot aan de dag van algehele voldoening,

89€ 675,- aan buitengerechtelijke incassokosten,

90veroordeelt [appellanten] in de proceskosten bij de kantonrechter aan de zijde van [geïntimeerden] begroot op € 959,36, in die zin dat [appellant] wordt veroordeeld tot betaling van € 324,18 en [appellante] wordt veroordeeld tot betaling van € 635,18,

91veroordeelt [appellanten] in de proceskosten in het door [appellanten] ingestelde hoger beroep (principaal appel), bestaande uit:

92€ 338,- aan griffierecht

93€ 1.574,- aan salaris van de advocaat van [geïntimeerden] (2 procespunten x appeltarief I)

94€ 163,- aan nakosten (kosten die ontstaan na deze uitspraak)

95Al deze kosten moeten worden betaald binnen 14 dagen na vandaag. Als niet in die periode wordt betaald, dan worden die kosten verhoogd met de wettelijke rente totdat het gehele bedrag is betaald,

96veroordeelt [appellanten] in de proceskosten in het door [geïntimeerden] ingestelde incidenteel appel, bestaande uit € 787,- aan salaris van de advocaat van [geïntimeerden] (0,5 x 2 procespunten x appeltarief I),

97€ 85,- aan extra nakosten als de kosten niet binnen 14 dagen nadat de deurwaarder deze uitspraak heeft betekend aan [geïntimeerden] zijn betaald. Als daarna niet is betaald, dan worden ook die extrakosten verder verhoogd met de wettelijke rente totdat het gehele bedrag is betaald,

98wijst af wat verder is gevorderd.

99Dit arrest is gewezen door mrs. D.H. de Witte, H. de Hek en P.S. Bakker, en is door de rolraadsheer in tegenwoordigheid van de griffier in het openbaar uitgesproken op

10019 juli 2022.

101

102[1] HR 8 juli 2016, ECLI:NL:HR:2016:1511

103[2] HR 20 februari 2004, ECLI:NL:HR:2004:AQ1427

104[3] HR 29 juni 2007, ECLI:NL:HR:2007:BA4909 en 19 januari 2007, ECLI:NL:HR:2007:AZ3178