GoedgekeurdRechtbank Noord-Nederlandenkelvoudige kamerWaardedalingGegrond, rechtsgevolgen in stand

ECLI:NL:RBNNE:2022:813

Rechtbank Noord-Nederland · 18 februari 2022 · enkelvoudige kamer · Eerste aanleg - enkelvoudig

Rb. Noord-Nederland 18 februari 2022, ECLI:NL:RBNNE:2022:813

Samenvatting

RedactioneelGoedgekeurd

Eiser, eigenaar sinds 2015, betwistte de afwijzing van waardedalingsvergoeding en vroeg inzicht in de meegewogen bevingen. De rechtbank oordeelt dat de grenswaarde van 2,9 mm/s niet is gehaald, maar dat het IMG pas in beroep de onderliggende gegevens verstrekte; het beroep is gegrond, de rechtsgevolgen blijven in stand en het IMG vergoedt griffierecht en proceskosten.

Citaat (regel 38)

“- bepaalt met toepassing van artikel 8:72, derde lid, aanhef en onder a, van de Awb dat de rechtsgevolgen van het vernietigde besluit in stand zullen blijven;”

Naar regel 38 in de uitspraak

Op rechtspraak.nl Gebruik deze uitspraak in mijn zienswijze Trilling op mijn adres Correctie melden

Samenvatting en labels zijn redactioneel; de uitspraak zelf is leidend.

Feiten uit de uitspraak

Onderwerp
- Waardedaling
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 19)
  “Verweerder heeft besloten aan eiser geen vergoeding toe te kennen, omdat de woning geen waardedaling zou hebben ondervonden over de periode dat eiser eigenaar van de woning was”
  Naar regel 19 in de uitspraak
Kwesties
- Trillingstool
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 21, r.o. 3.2)
  “Dit blijkt eveneens uit de eigen berekening met de ‘trillingstool’ door verweerder.”
  Naar regel 21 in de uitspraak
- Procedureel (Awb)
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 27, r.o. 4.4)
  “Naar het oordeel van de rechtbank levert het niet verstrekken van deze gegevens, die aan de besluitvorming door verweerder ten grondslag liggen, in dit geval een motiveringsgebrek op in de besluitvorming van verweerder.”
  Naar regel 27 in de uitspraak
- Overig
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 30)
  “5.3. Naar het oordeel van de rechtbank heeft verweerder overtuigend onderbouwd dat fysieke schade niet zonder meer een lagere huizenprijs tot gevolg heeft.”
  Naar regel 30 in de uitspraak
Wie stelde (hoger) beroep in
- Aanvrager
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 6)
  “[eiser] uit [woonplaats] , eiser”
  Naar regel 6 in de uitspraak
Uitspraak (dictum)
- Gegrond, rechtsgevolgen in stand
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 38)
  “- bepaalt met toepassing van artikel 8:72, derde lid, aanhef en onder a, van de Awb dat de rechtsgevolgen van het vernietigde besluit in stand zullen blijven;”
  Naar regel 38 in de uitspraak
Gunstig voor
- IMG of NAM
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 32, r.o. 6.1)
  “De rechtbank laat de rechtsgevolgen van het bestreden besluit echter in stand, omdat verweerder het gebrek heeft hersteld.”
  Naar regel 32 in de uitspraak
Toewijzing
- Afgewezen
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 12)
  “In het besluit van 7 december 2020 (primair besluit) heeft verweerder de aanvraag van eiser afgewezen.”
  Naar regel 12 in de uitspraak
Gemachtigde
- mr. E.J. van Heiningen · advocaat · namens aanvrager
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 7)
  “(gemachtigde: mr. E.J. van Heiningen),”
  Naar regel 7 in de uitspraak
- mr. M.J.W. Timmer · jurist · namens IMG
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 10)
  “(gemachtigden: mr. M.J.W. Timmer, mr. L.A. Jager).”
  Naar regel 10 in de uitspraak
- mr. L.A. Jager · jurist · namens IMG
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 10)
  “(gemachtigden: mr. M.J.W. Timmer, mr. L.A. Jager).”
  Naar regel 10 in de uitspraak
Deskundige
- Atlas voor gemeenten · methodedeskundige · rechter volgt het advies
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 22, r.o. 3.3)
  “De keuzes die ten grondslag liggen aan de methode van Atlas worden door de rechtbank, onder verwijzing naar de uitspraak van deze rechtbank van 1 november 2021, voldoende ruimhartig en aanvaardbaar geacht.”
  Naar regel 22 in de uitspraak
- Bommer et al. · methodedeskundige · geen oordeel van de rechter
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 25, r.o. 4.2)
  “Het onderzoek van Bommer et al. uit 2019 (Bommer), waarop verweerder zijn trillingstool heeft gebaseerd, is openbaar.”
  Naar regel 25 in de uitspraak
Bedrag
- € 181,00 · griffierecht
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 39)
  “- draagt verweerder op het betaalde griffierecht van € 181,- aan eiser te vergoeden;”
  Naar regel 39 in de uitspraak
- € 759,00 · proceskosten
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 40)
  “- veroordeelt verweerder in de proceskosten van eiser tot een bedrag van € 759,-.”
  Naar regel 40 in de uitspraak
Trillingssterkte
- 0,99 mm/s · op de locatie
  Goedgekeurd
  zoals genoemd in de uitspraak, met kansniveau en bron
  Citaat (regel 23, r.o. 3.4)
  “De zwaarste beving op de locatie van de woning had een trillingssnelheid van 0,99 mm/s.”
  Naar regel 23 in de uitspraak
- 2,9 mm/s · grenswaarde
  Goedgekeurd
  zoals genoemd in de uitspraak, met kansniveau en bron
  Citaat (regel 21, r.o. 3.2)
  “Slechts bevingen met een minimale grondsnelheid van 2,9 mm/s veroorzaken waardedaling.”
  Naar regel 21 in de uitspraak
Grenswaarde overschreden
- Nee
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 23, r.o. 3.4)
  “tot aan de peildatum van 1 januari 2019 is in zijn postcodegebied geen beving opgetreden die de grenswaarde van 2,9 mm/s haalde.”
  Naar regel 23 in de uitspraak
Datum besluit op bezwaar
- 3 mei 2021
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 13)
  “In het besluit van 3 mei 2021 (bestreden besluit) heeft verweerder het bezwaar van eiser tegen het primaire besluit ongegrond verklaard.”
  Naar regel 13 in de uitspraak
Datum primair besluit
- 7 december 2020
  Goedgekeurd
  Citaat (regel 12)
  “In het besluit van 7 december 2020 (primair besluit) heeft verweerder de aanvraag van eiser afgewezen.”
  Naar regel 12 in de uitspraak

Niet genoemd in de uitspraak: aantal schades, plaats.

Elk feit staat letterlijk in de uitspraak; klap het citaat open voor de vindplaats.

Kernoverwegingen

r.o. 4.4
Goedgekeurd
Het IMG had de gegevens over de meegewogen bevingen al in het besluit op bezwaar moeten verstrekken; het ontbreken daarvan is een motiveringsgebrek.
“Verweerder had op zijn minst het (toegestuurde) excel-bestand in het bestreden besluit op kunnen nemen, zodat voor eiser duidelijk was welke bevingen meegenomen waren in de berekening.”
Naar regel 27 in de uitspraak
r.o. 5.3
Goedgekeurd
Fysieke (herstelde) schade leidt niet zonder meer tot een lagere woningwaarde en is niet relevant voor de waardedalingsvergoeding.
“Uit het onderzoek dat verweerder heeft laten verrichten, blijkt dat de waarde van een woning met herstelde fysieke schade, niet lager is dan dat van een woning die geen fysieke schade heeft geleden.”
Naar regel 30 in de uitspraak

Inhoudsindicatie van de Rechtspraak

Mijnbouwschade. Waardedaling. Verweerder heeft aannemelijk gemaakt dat er geen relevante bevingen op de locatie van de woning hebben plaatsgevonden. Verweerder heeft echter pas in beroep inzichtelijk gemaakt op welke gegevens zijn conclusie is gebaseerd dat eiseres geen waardedalingsvergoeding krijgt. De rechtbank verklaart het beroep gegrond en laat de rechtsgevolgen met toepassing van artikel 8…

Volledige tekst

Tekst van rechtspraak.nl (CC0). Elke regel heeft een eigen adres, bijvoorbeeld #r12.

1RECHTBANK NOORD-NEDERLAND

2Zittingsplaats Groningen

3Bestuursrecht

4zaaknummer: LEE 21/1773

5uitspraak van de enkelvoudige kamer van 18 februari 2022 in de zaak tussen

6[eiser] uit [woonplaats] , eiser

7(gemachtigde: mr. E.J. van Heiningen),

8en

9Instituut Mijnbouwschade Groningen, verweerder

10(gemachtigden: mr. M.J.W. Timmer, mr. L.A. Jager).

11Procesverloop

12In het besluit van 7 december 2020 (primair besluit) heeft verweerder de aanvraag van eiser afgewezen.

13In het besluit van 3 mei 2021 (bestreden besluit) heeft verweerder het bezwaar van eiser tegen het primaire besluit ongegrond verklaard.

14Eiser heeft tegen het bestreden besluit beroep ingesteld.

15Verweerder heeft een verweerschrift ingediend.

16De zaak is op 20 januari 2022 ter zitting aan de orde gesteld. Partijen zijn, met bericht van verhindering, niet verschenen.

17Overwegingen

18Eiser is sinds 9 juli 2015 voor 50% eigenaar van de woning op het adres [adres] te [woonplaats] , met postcode [postcode] (de woning).

19Verweerder heeft besloten aan eiser geen vergoeding toe te kennen, omdat de woning geen waardedaling zou hebben ondervonden over de periode dat eiser eigenaar van de woning was, te weten van 9 juli 2015 tot 1 januari 2019. Eiser betwist de uitkomst van de schadebegroting, in het bijzonder of er relevante bevingen op het perceel van eiser hebben plaatsgevonden.

203.1. Eiser stelt dat niet duidelijk is of verweerder alle relevante bevingen meegenomen heeft in de berekening. Eiser voert aan dat uit metingen, die zijn gepubliceerd op de website www.bevingengevoeld.nl, kan worden afgeleid dat binnen een straal van 20 kilometer van zijn perceel in totaal 101 bevingen hebben plaatsgevonden met een magnitude van meer dan 2,0 op de schaal van Richter.

213.2. Verweerder bepaalt volgens de methode van Atlas voor gemeenten (Atlas) de bevingsgeschiedenis, waarbij de magnitude van een beving omgerekend wordt naar grondsnelheid op een bepaalde locatie. Slechts bevingen met een minimale grondsnelheid van 2,9 mm/s veroorzaken waardedaling. Verweerder stelt dat op eisers perceel geen bevingen hebben plaatsgevonden die voldoen aan die grenswaarde. Dit blijkt uit de door het bureau van Atlas uitgevoerde berekeningen, welke uitkomsten ter beschikking zijn gesteld aan verweerder. Dit blijkt eveneens uit de eigen berekening met de ‘trillingstool’ door verweerder.

223.3. De rechtbank overweegt dat met de methode van Atlas de waardedaling wordt berekend per zespositiepostcodegebied. De waardedaling wordt enerzijds gebaseerd op een ‘algemeen’ imago-effect en anderzijds op het aantal significante bevingen. Een significante beving betreft een beving met een minimale grondsnelheid van 2,9 mm/s die zich heeft voorgedaan in het betreffende postcodegebied tussen 16 augustus 2012 en 1 januari 2019. De keuzes die ten grondslag liggen aan de methode van Atlas worden door de rechtbank, onder verwijzing naar de uitspraak van deze rechtbank van 1 november 2021, voldoende ruimhartig en aanvaardbaar geacht.

233.4. De rechtbank komt in dit geval tot de conclusie dat verweerder in de stellingen van eiser geen aanleiding heeft hoeven zien om een waardedalingsvergoeding toe te kennen. Vanaf het moment dat eiser eigenaar van de woning werd (9 juli 2015) tot aan de peildatum van 1 januari 2019 is in zijn postcodegebied geen beving opgetreden die de grenswaarde van 2,9 mm/s haalde. De zwaarste beving op de locatie van de woning had een trillingssnelheid van 0,99 mm/s. De beroepsgrond slaagt niet.

244.1. Eiser betoogt voorts dat verweerder beschikt over data waaruit blijkt wat de maximale grondsnelheid van bevingen op zijn perceel is geweest. Deze dataset is niet aan eiser overgelegd. Verweerder heeft ook niet op andere wijze onderbouwd welke bevingen meegewogen zijn en wat de grondsnelheid van deze bevingen is geweest.

254.2. Verweerder stelt dat zijn besluitvorming ook zonder achterliggende dataset voldoende verifieerbaar is. Het onderzoek van Bommer et al. uit 2019 (Bommer), waarop verweerder zijn trillingstool heeft gebaseerd, is openbaar. De formule van Bommer is voorts opgenomen als bijlage 4 in het rapport ‘Zeven bewogen jaren’ van Atlas. Tot slot zijn de benodigde data van het KNMI over de magnitude en het epicentrum van de aardbeving openbaar beschikbaar. Eiser kan, met behulp van openbaar beschikbare tools, berekenen wat de afstand is van zijn woning tot het epicentrum van de bevingen. Het is voor eiser dus mogelijk om zelf te berekenen hoeveel bevingen, die de grenswaarde overschrijden, zich op zijn perceel hebben voorgedaan.

264.3. De rechtbank overweegt dat verweerder, na het bestreden besluit, een excel-bestand aan eiser heeft toegestuurd met een overzicht van de meegewogen bevingen. Dit bestand maakt inzichtelijk hoe verweerder tot het bestreden besluit is gekomen.

274.4. De rechtbank ziet niet in waarom verweerder niet eerder inzicht heeft kunnen bieden in de bepaling van de bevingsgeschiedenis door verweerder. Eiser heeft immers in zijn bezwaarschrift al aan verweerder verzocht om toe te lichten hoe de opgetreden bevingen zijn meegewogen in de besluitvorming. Verweerder had op zijn minst het (toegestuurde) excel-bestand in het bestreden besluit op kunnen nemen, zodat voor eiser duidelijk was welke bevingen meegenomen waren in de berekening. Naar het oordeel van de rechtbank levert het niet verstrekken van deze gegevens, die aan de besluitvorming door verweerder ten grondslag liggen, in dit geval een motiveringsgebrek op in de besluitvorming van verweerder. Het verweer dat eiser zelf met behulp van online tools de maximale trillingssnelheden had kunnen berekenen en in verband met privacy geen overzicht kon worden verstrekt, wordt verworpen. De beroepsgrond van eiser slaagt dan ook.

285.1. Eiser stelt de afgelopen jaren meerdere meldingen van (fysieke) schade aan zijn woning ten gevolge van mijnbouw te hebben gedaan. Voor in ieder geval twee schademeldingen heeft eiser ook een vergoeding ontvangen.

295.2. Verweerder stelt dat het feit dat fysieke schade is vergoed, niet betekent dat op die locatie ook waardedaling is opgetreden. De vergoeding voor waardedaling heeft uitsluitend betrekking op de ligging van de woning in het risicogebied en de blootstelling van de woning aan bevingen met een grondsnelheid van minimaal 2,9 mm/s. Verweerder keert een (abstract berekende) waardedalingsvergoeding uit ter compensatie van de schade die ontstaat doordat een gemiddelde koper minder over heeft voor een woning in het risicogebied. Met het bestaan van fysieke schade hoeft geen rekening te worden gehouden, omdat uit het onderzoek van Atlas naar voren is gekomen dat schade aan een woning op zichzelf geen verlagend effect heeft op de waarde.

305.3. Naar het oordeel van de rechtbank heeft verweerder overtuigend onderbouwd dat fysieke schade niet zonder meer een lagere huizenprijs tot gevolg heeft. Uit het onderzoek dat verweerder heeft laten verrichten, blijkt dat de waarde van een woning met herstelde fysieke schade, niet lager is dan dat van een woning die geen fysieke schade heeft geleden. Deze beroepsgrond slaagt niet.

31Conclusie en gevolgen

326.1. Het beroep is gegrond omdat het bestreden besluit in strijd is met het motiveringsbeginsel van artikel 3:46 van de Awb. Dit houdt in dat uit het bestreden besluit onvoldoende blijkt op welke gegevens verweerder zijn besluitvorming gebaseerd heeft. De rechtbank vernietigt daarom het bestreden besluit. De rechtbank laat de rechtsgevolgen van het bestreden besluit echter in stand, omdat verweerder het gebrek heeft hersteld. Dit betekent dat het bestreden besluit wel vernietigd wordt, maar dat de gevolgen van dit besluit wel blijven bestaan. Er hoeft daarom ook geen nieuw besluit op bezwaar genomen te worden.

336.2. Omdat de rechtbank het beroep gegrond verklaart, moet verweerder aan eiser het door hem betaalde griffierecht vergoeden. Omdat het beroep gegrond is, krijgt eiser ook een vergoeding voor de proceskosten die hij heeft gemaakt. Ook die vergoeding moet verweerder betalen. De vergoeding wordt met toepassing van het Besluit proceskosten bestuursrecht als volgt berekend. De bijstand door een gemachtigde levert 1.0 punt op (1 punt voor het indienen van het beroepschrift met een waarde per punt van € 759,-), bij een wegingsfactor 1. Er wordt € 759,- toegekend.

34Beslissing

35De rechtbank:

36- verklaart het beroep gegrond;

37- vernietigt het bestreden besluit wegens strijd met artikel 3:46 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb), voor zover verweerder daarin zonder nadere motivering heeft besloten dat eiser niet in aanmerking komt voor vergoeding van waardedaling omdat de grenswaarde van 2,9 mm/s niet is gehaald;

38- bepaalt met toepassing van artikel 8:72, derde lid, aanhef en onder a, van de Awb dat de rechtsgevolgen van het vernietigde besluit in stand zullen blijven;

39- draagt verweerder op het betaalde griffierecht van € 181,- aan eiser te vergoeden;

40- veroordeelt verweerder in de proceskosten van eiser tot een bedrag van € 759,-.

41Deze uitspraak is gedaan door mr. J.Y.B. Jansen, rechter, in aanwezigheid van mr. M. Dijk, griffier, op 18 februari 2022. De uitspraak is openbaargemaakt op de eerstvolgende maandag na deze datum.

42griffier

43rechter

44Een afschrift van deze uitspraak is verzonden aan partijen op:

45Bent u het niet eens met deze uitspraak?

46Als u het niet eens bent met deze uitspraak, kunt u een brief sturen naar de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State waarin u uitlegt waarom u het er niet mee eens bent. Dit heet een beroepschrift. U moet dit beroepschrift indienen binnen 6 weken na de dag waarop deze uitspraak is verzonden. U ziet deze datum hierboven.

48[1] Rechtbank Noord-Nederland 1 november 2021, ECLI:NL:RBNNE:2021:4668.