GoedgekeurdRechtbank Noord-Nederlandenkelvoudige kamerWaardedalingOngegrond
ECLI:NL:RBNNE:2022:39
Rechtbank Noord-Nederland · 12 januari 2022 · enkelvoudige kamer · Eerste aanleg - enkelvoudig
Rb. Noord-Nederland 12 januari 2022, ECLI:NL:RBNNE:2022:39Samenvatting
RedactioneelGoedgekeurdEiseres kreeg 50% waardedalingsvergoeding voor de periode waarin zij met haar ex-partner mede-eigenaar was, maar niets voor de periode daarna als enig eigenaar. De rechtbank oordeelt dat de splitsing naar eigendomsperiode redelijk is, de scheiding geen rol speelde en in de latere periode geen beving van 2,9 mm/s optrad. Het beroep is ongegrond.
Op rechtspraak.nl (opent in een nieuw venster) Gebruik deze uitspraak in mijn zienswijze Trilling op mijn adres Correctie melden
Samenvatting en labels zijn redactioneel; de uitspraak zelf is leidend.
Feiten uit de uitspraak
Onderwerp
Waardedaling
GoedgekeurdCitaat (regel 11)
“heeft verweerder besloten dat eiseres niet in aanmerking komt voor vergoeding van waardedaling van haar woning.”
Kwesties
Overig
GoedgekeurdCitaat (regel 34, r.o. 3.4)
“acht de rechtbank het niet onredelijk dat verweerder de beslissing op de aanvraag van eisers daarom heeft gesplitst in twee afzonderlijke beoordelingsperioden.”
Trillingstool
GoedgekeurdCitaat (regel 29, r.o. 3.1)
“Dat blijkt uit de methode van Atlas voor gemeenten en eveneens uit een door verweerder zelf gehanteerde trillingstool, die is gebaseerd op de methode van Bommer et al. uit 2019.”
Wie stelde (hoger) beroep in
Aanvrager
Goedgekeurd
Uitspraak (dictum)
Ongegrond
Goedgekeurd
Gunstig voor
IMG of NAM
Goedgekeurd
Toewijzing
Afgewezen
GoedgekeurdCitaat (regel 36, r.o. 3.5)
“Naar het oordeel van de rechtbank heeft verweerder terecht besloten dat eiseres daarom niet in aanmerking komt voor een waardedalingsvergoeding voor deze periode”
Gemachtigde
mr. M.J.W. Timmer · jurist · namens IMG
Goedgekeurd
Deskundige
Atlas voor gemeenten · methodedeskundige · rechter volgt het advies
GoedgekeurdCitaat (regel 29, r.o. 3.1)
“Dat blijkt uit de methode van Atlas voor gemeenten en eveneens uit een door verweerder zelf gehanteerde trillingstool, die is gebaseerd op de methode van Bommer et al. uit 2019.”
Trillingssterkte
1,9 mm/s · op de locatie
Goedgekeurdzoals genoemd in de uitspraak, met kansniveau en bron
Citaat (regel 35, r.o. 3.5)
“waaruit blijkt dat in deze periode ten hoogste een trillingssnelheid van 1,90 mm/s is gehaald.”
2,9 mm/s · grenswaarde
Goedgekeurdzoals genoemd in de uitspraak, met kansniveau en bron
Citaat (regel 36, r.o. 3.5)
“nu de grenswaarde van 2,9 mm/s niet is gehaald in die periode.”
Grenswaarde overschreden
Nee
GoedgekeurdCitaat (regel 36, r.o. 3.5)
“nu de grenswaarde van 2,9 mm/s niet is gehaald in die periode.”
Datum besluit op bezwaar
14 april 2021
GoedgekeurdCitaat (regel 12)
“In het besluit van 14 april 2021 (bestreden besluit) heeft verweerder het bezwaar van eiseres tegen het primaire besluit ongegrond verklaard.”
Datum primair besluit
8 december 2020
GoedgekeurdCitaat (regel 11)
“In het besluit van 8 december 2020 (primair besluit) heeft verweerder besloten dat eiseres niet in aanmerking komt voor vergoeding van waardedaling van haar woning.”
Niet genoemd in de uitspraak: bedragen, aantal schades, plaats.
Elk feit staat letterlijk in de uitspraak; klap het citaat open voor de vindplaats.
Kernoverwegingen
r.o. 3.3
GoedgekeurdHet imago-effect trad in op 16 augustus 2012; eiseres en haar ex-partner hebben elk recht op 50% van die vergoeding.
“Eiseres en haar ex-partner hebben daarom elk recht op 50% van de toegekende vergoeding voor deze waardedaling.”
r.o. 3.5
GoedgekeurdVoor de periode als enig eigenaar is geen vergoeding verschuldigd omdat de 2,9 mm/s niet is gehaald; de scheiding speelt geen causale rol.
“De echtscheiding van eiseres noch het feit dat zij na de boedelscheiding 100% eigenaresse was van haar woning, staan in een causale relatie tot het niet toekennen van een waardedalingsvergoeding”
Inhoudsindicatie van de Rechtspraak
Mijnbouwschade. Waardedaling. Vergoedingspercentage van 50% voor het imago-effect aan eiseres. Vergoeding op basis van bevingsgeschiedenis in het postcodegebied van eiseres. Het beroep is ongegrond.
Volledige tekst
Tekst van rechtspraak.nl (CC0). Elke regel heeft een eigen adres, bijvoorbeeld #r12.
1RECHTBANK NOORD-NEDERLAND
2Zittingsplaats Groningen
3Bestuursrecht
4zaaknummer: LEE 21/1639
5uitspraak van de enkelvoudige kamer van 12 januari 2022 in de zaak tussen
6[eiseres] , uit [woonplaats] , eiseres
7en
8Instituut Mijnbouwschade Groningen, verweerder
9(gemachtigde: mr. M.J.W. Timmer).
10Procesverloop
11In het besluit van 8 december 2020 (primair besluit) heeft verweerder besloten dat eiseres niet in aanmerking komt voor vergoeding van waardedaling van haar woning.
12In het besluit van 14 april 2021 (bestreden besluit) heeft verweerder het bezwaar van eiseres tegen het primaire besluit ongegrond verklaard.
13Eiseres heeft tegen het bestreden besluit beroep ingesteld.
14Verweerder heeft een verweerschrift ingediend.
15De rechtbank heeft het beroep op 1 december 2021 op zitting behandeld. Eiseres is verschenen. Verweerder heeft zich laten vertegenwoordigen door zijn gemachtigde.
16Feiten
171. Bij de beoordeling van dit beroep neemt de rechtbank de volgende feiten – voor zover hier van belang – als vaststaand aan.
181.1. Eiseres was van 14 oktober 1987 tot 10 oktober 2013 voor 50% eigenaresse van de woning, gelegen aan de [adres] in [woonplaats] , met postcode [postcode] .
19Vanaf 10 oktober 2013 tot heden is eiseres 100% eigenaresse van deze woning.
201.2. Op 2 november 2020 heeft verweerder een aanvraag van eiseres tot vergoeding van waardedaling ontvangen.
211.3. Omdat sprake is van twee eigendomsperioden heeft verweerder de beslissing op de aanvraag gesplitst in de periode van 14 oktober 1987 tot 10 oktober 2013 (eigendom 50%) en10 oktober 2013 tot heden (100%). In het primaire besluit heeft verweerder aan eiseres 50% van de vergoeding toegekend wegens waardedaling van de woning door mijnbouwactiviteiten in de periode van 14 oktober 1987 tot 10 oktober 2013. Daarnaast heeft verweerder beslist dat eiseres niet in aanmerking komt voor vergoeding wegens waardedaling van haar woning in de periode dat zij 100% eigenaresse van de woning was tussen oktober 2013 tot de peildatum van 1 januari 2019.
221.4. Eiseres heeft bezwaar gemaakt tegen het primaire besluit.
231.5. Eiseres heeft haar bezwaren mondeling toegelicht tijdens de hoorzitting bij verweerder op 1 maart 2021.
241.6. In het bestreden besluit heeft verweerder het bezwaar van eiseres ongegrond verklaard..
25Overwegingen
262. Partijen verschillen van mening over het niet toekennen van een waardedalingsvergoeding door verweerder over de periode 10 oktober 2013 tot de peildatum van 1 januari 2019.
273. In beroep voert eiseres aan dat voor haar onduidelijk is waarop verweerder zijn conclusie heeft gebaseerd dat zij in de periode van 10 oktober 2013 tot 1 januari 2019 niet in aanmerking komt voor vergoeding wegens waardedaling. Eiseres betoogt dat het onduidelijk is hoe de scheiding van haar ex-partner heeft meegewogen in de besluitvorming van verweerder. Volgens eiseres is het afwijzen van haar aanvraag onder meer gebaseerd op haar scheiding. Eiseres betoogt dat, als er nog een huwelijkse staat was geweest, zij over de gehele waardedalingsperiode een waardedalingsvergoeding van 100% had ontvangen.
283.1. Verweerder stelt zich op het standpunt dat hij terecht heeft besloten dat eiseres in de periode van 10 oktober 2013 tot 1 januari 2019 niet in aanmerking komt voor vergoeding. Verweerder wijst erop dat indien het eigendomsaandeel van de aanvrager gedurende de waardedalingsperiode wijzigt, per eigendomsperiode een beschikking wordt genomen.
29Eiseres is op 14 oktober 1987 samen met haar ex-partner eigenaar geworden van de woning. Op 10 oktober 2013 is eiseres de enige (volledige) eigenaresse van de woning geworden. Ten tijde van de beving in Huizinge op 16 augustus 2012 kwamen eiseres en haar ex-partner ieder voor gelijke delen in aanmerking voor vergoeding van waardedaling in de vorm van het gebiedseffect (imago-effect). Verweerder heeft gekeken of de woning daarnaast, los van het imago effect, waardedaling heeft ondervonden. Volgens verweerder hebben zich in het postcodegebied van eiseres in de periode van 16 augustus 2012 – 1 januari 2019 geen aardbevingen voorgedaan met een snelheid van 2,9 mm/s of meer. Dat blijkt uit de methode van Atlas voor gemeenten en eveneens uit een door verweerder zelf gehanteerde trillingstool, die is gebaseerd op de methode van Bommer et al. uit 2019.
303.2. Verweerder benadrukt dat de echtscheiding van eiseres op geen enkele manier invloed heeft gehad op de berekening van de waardedaling. Als er geen scheiding had plaatsgevonden, dan had eiseres en haar (thans ex-)partner ook ieder recht op 50% van de waardedalingsvergoeding als gevolg van het imago-effect. Alleen vanwege het wijzigen van de eigendomssituatie heeft verweerder twee afzonderlijke besluiten genomen. Indien één besluit was genomen over de gehele waardedalingsperiode was de conclusie voor eiseres niet anders geweest, aldus verweerder.
313.3. De rechtbank overweegt dat waardedaling van de woning door het imago-effect moet worden geacht op 16 augustus 2012 te zijn ingetreden. Op dat moment hadden eiseres en haar ex-partner ieder voor 50% de eigendom van de woning. Eiseres en haar ex-partner hebben daarom elk recht op 50% van de toegekende vergoeding voor deze waardedaling.
32De rechtbank overweegt daarnaast dat door eiseres is gesteld, noch is gebleken dat de ex-partner zijn vordering tot vergoeding van waardedaling van de woning bij de boedelscheiding of later aan eiseres heeft overgedragen.
333.4. Voorts overweegt de rechtbank dat verweerder in het bestreden besluit aanleiding heeft gezien om de beslissing op de aanvraag tot waardedalingsvergoeding te splitsen.
34Van 14 oktober 1987 tot 10 oktober 2013 was eiseres immers voor 50% eigenaresse en sinds 10 oktober 2013 heeft zij het volledige eigendom van de woning. Nu de eigendomssituatie vanaf 10 oktober 2013 is gewijzigd, acht de rechtbank het niet onredelijk dat verweerder de beslissing op de aanvraag van eisers daarom heeft gesplitst in twee afzonderlijke beoordelingsperioden.
353.5. De rechtbank volgt eiseres niet in haar enkele stelling dat haar scheiding invloed heeft gehad op de besluitvorming van verweerder. Immers heeft verweerder slechts een splitsing in de beoordeling van haar aanvraag gemaakt, gebaseerd op de eigendomssituatie van de woning. In de periode dat eiseres voor 100% eigenaresse is, heeft verweerder onderzocht of zij in aanmerking komt voor een waardedalingsvergoeding op basis van de bevingsgeschiedenis ter plaatse. Daarvoor is vereist dat zich in het postcodegebied van de woning minimaal één beving heeft voorgedaan waarbij een minimale grondsnelheid van 2,9 mm/s is gehaald. Verweerder heeft geconcludeerd dat er tussen 10 oktober 2013 en 1 januari 2019 geen bevingen in het postcodegebied van de woning van eiseres zijn geweest waarbij een minimale grondsnelheid van 2,9 mm/s is gehaald. Verweerder heeft in het verweerschrift een tabel met trillingssnelheden opgenomen, waaruit blijkt dat in deze periode ten hoogste een trillingssnelheid van 1,90 mm/s is gehaald.
36Naar het oordeel van de rechtbank heeft verweerder terecht besloten dat eiseres daarom niet in aanmerking komt voor een waardedalingsvergoeding voor deze periode, nu de grenswaarde van 2,9 mm/s niet is gehaald in die periode. De echtscheiding van eiseres noch het feit dat zij na de boedelscheiding 100% eigenaresse was van haar woning, staan in een causale relatie tot het niet toekennen van een waardedalingsvergoeding door verweerder over de periode van 10 oktober 2013 tot 1 januari 2019.
374. Dat leidt tot de conclusie dat het beroep van eiseres ongegrond is.
38Beslissing
39De rechtbank verklaart het beroep ongegrond.
40Deze uitspraak is gedaan door mr. A.R. van der Winkel, rechter, in aanwezigheid van
41mr. R.E.J. Jansen, griffier, op 12 januari 2022. De beslissing wordt op de eerstvolgende maandag na deze datum in het openbaar uitgesproken.
42griffier
43rechter
44Een afschrift van deze uitspraak is verzonden aan partijen op:
45Bent u het niet eens met deze uitspraak?
46Als u het niet eens bent met deze uitspraak, kunt u een brief sturen naar de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State waarin u uitlegt waarom u het er niet mee eens bent. Dit heet een beroepschrift. U moet dit beroepschrift indienen binnen 6 weken na de dag waarop deze uitspraak is verzonden. U ziet deze datum hierboven.