ECLI:NL:GHARL:2019:7330
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden · 10 september 2019 · meervoudige kamer · Hoger beroep
Hof Arnhem-Leeuwarden 10 september 2019, ECLI:NL:GHARL:2019:7330Samenvatting
RedactioneelGoedgekeurdHuurster van een woning in het Groningse aardbevingsgebied vorderde van verhuurder Marenland huurvermindering wegens gebreken en € 2.500 immateriële schade voor psychische klachten. Het hof bekrachtigt de afwijzing: de gebreken rechtvaardigen geen huurvermindering en aardbevingsgerelateerde schade is niet aan de verhuurder toe te rekenen; zij kan wel de NAM of de Staat aanspreken.
Citaat (regel 83)
“bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter te Groningen van 27 februari 2018;”
Feiten uit de uitspraak
Onderwerp
Overig (raakt mijnbouwschade)
GoedgekeurdCitaat (regel 73, r.o. 4.12)
“Grief 3 heeft betrekking op de vergoeding voor immateriële schade.”
Kwesties
Civiel
GoedgekeurdCitaat (regel 75, r.o. 4.14)
“Voor zover de gestelde psychische schade aardbevingsrelateerd is, oordeelt het hof dat Marenland daarvoor niet aansprakelijk kan worden gehouden.”
Wie stelde (hoger) beroep in
Aanvrager
Goedgekeurd
Uitspraak (dictum)
Hoger beroep: uitspraak bevestigd
GoedgekeurdCitaat (regel 83)
“bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter te Groningen van 27 februari 2018;”
Gunstig voor
IMG of NAM
GoedgekeurdCitaat (regel 80, r.o. 4.17)
“Aangezien geen van de grieven doel treft zal het hof het vonnis waarvan beroep bekrachtigen”
Toewijzing
Afgewezen
Goedgekeurd
Gemachtigde
mr. L.H. Haarsma · advocaat · namens aanvrager
GoedgekeurdCitaat (regel 13)
“advocaat: mr. L.H. Haarsma, kantoorhoudend te Paterswolde,”
mr. T.J. de Groot · advocaat · namens derde
GoedgekeurdCitaat (regel 20)
“advocaat: mr. T.J. de Groot, kantoorhoudend te Utrecht.”
Deskundige
Bouwadvies Beumer · partijdeskundige · rechter volgt het advies
GoedgekeurdCitaat (regel 70, r.o. 4.9)
“Bouwadvies Beumer heeft in haar eerste rapport geconcludeerd dat de woning, los van de aardbevingsproblematiek, als veilig moet worden aangemerkt.”
Bedrag
€ 2.500,00 · gevorderd
GoedgekeurdCitaat (regel 58, r.o. 3.1)
“Verder heeft [appellante] immateriële schadevergoeding van Marenland gevorderd tot een bedrag van € 2.500,-.”
€ 2.764,09 · overig
GoedgekeurdCitaat (regel 33, r.o. 2.3)
“tot een door haar berekend bedrag van € 2.764,09”
€ 726,00 · proceskosten
GoedgekeurdCitaat (regel 84)
“aan de zijde van Marenland vastgesteld op € 726,- voor verschotten”
€ 1.138,50 · proceskosten
GoedgekeurdCitaat (regel 84)
“op € 1.138,50 voor salaris van de advocaat overeenkomstig het liquidatietarief;”
Ligging
Boven het Groningenveld
GoedgekeurdCitaat (regel 31, r.o. 2.1)
“Deze wijk ligt in het aardbevingsgebied van de provincie Groningen”
Niet genoemd in de uitspraak: aantal schades, trillingssterkte, plaats, datum besluit op bezwaar.
Elk feit staat letterlijk in de uitspraak; klap het citaat open voor de vindplaats.
Kernoverwegingen
r.o. 4.14
GoedgekeurdAardbevingen en het niet aardbevingsbestendig gebouwd zijn van de woning zijn niet aan de verhuurder toe te rekenen.
“Voor zover de gestelde psychische schade aardbevingsrelateerd is, oordeelt het hof dat Marenland daarvoor niet aansprakelijk kan worden gehouden.”
r.o. 4.14
GoedgekeurdDe huurster staat het vrij zelf de NAM of de Staat aan te spreken voor immateriële schade (HR 19 juli 2019).
“ECLI:NL:HR:2019:1278, dat het [appellante] vrijstaat om zelf de NAM dan wel de Staat aan te spreken voor vergoeding van het door haar gestelde immateriële schade”
r.o. 4.10
GoedgekeurdVervorming van de achterpui en scheuren in de gevel vormen geen gebrek dat huurvermindering rechtvaardigt.
“Het hof oordeelt dat [appellante] niet heeft aangetoond dat de scheuren in de buitengevel een verlaging van de huurprijs rechtvaardigden.”
Inhoudsindicatie van de Rechtspraak
Huurgeschil waarin huurder onder meer vergoeding immateriële schade van verhuurder vordert voor psychische klachten in verband met onveiligheidsgevoelens omdat de woning in het Groningse aardbevingsgebied ligt. Hof acht de verhuurder daarvoor niet aansprakelijk.
Volledige tekst
Tekst van rechtspraak.nl (CC0). Elke regel heeft een eigen adres, bijvoorbeeld #r12.